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Informe técnico
Sobreestructura fotovoltaica

PROYECTO Hotel Hacienda Campestre · Nilo, Cundinamarca
OPCIÓN 1 Terraza de habitaciones · 441,75 m² · 144 módulos · 90,0 kWp · cobertura 97,2 %
OPCIÓN 2 Terraza en obra negra · 557,15 m² · 148 módulos · 92,5 kWp · cobertura 99,9 %
OBJETIVO Cubrir el consumo de 9.163 kWh/mes sin sobrepasarlo · módulo JA Solar de 625 W
DOCUMENTO Anteproyecto estructural · Rev. 8 · 12-ago-2026 · Uso interno

Módulo fotovoltaico de referencia

JA SOLAR · DEEPBLUE 4.0 PRO · JAM72D42-625/LB · APLICA A LAS DOS OPCIONES

2.465 mmLargo

1.134 mmAncho

30 mmEspesor

2,795 m²Área bruta

34,6 kgPeso por módulo

12,4 kg/m²Peso por metro cuadrado

580 mmClamp al extremo

1.305 mmSeparación entre clamps

Opción 1 · Sobreestructura sobre la terraza de habitaciones

Punto de partida del análisis

La cubierta de teja del bloque de habitaciones suma 441,75 m² repartidos en cinco paños separados, todos de 9,50 m de ancho. En área bruta daría para más módulos de los que finalmente caben, pero los cortes entre paños lo impiden: el módulo mide 2.465 mm y en un paño de 9,50 m de largo caben tres columnas (7.455 mm), sobrando 2.045 mm que no admiten una cuarta. Entre los cinco paños se pierden 8,70 m de longitud útil.

Respetando estrictamente el borde de cada paño solo entrarían 128 módulos. La modulación adoptada introduce un voladizo de 0,22 m a cada lado en los dos paños de 9,50 × 9,50 m, gana una columna de módulos en cada uno y llega a 144 módulos · 90,0 kWp · 97,2 % de cobertura.

P-01

Planta general · Paños de cubierta

PLANTA · COTAS EN m
MEDIDAS DE OBRA

Tres secciones, cinco paños, 48,50 m de desarrollo. La sección 2 mide 17,00 m pero solo se modulan 15,00 m: los 2,00 m del extremo quedan reservados por sombra. El ancho de 9,50 m es constante en los cinco paños, y eso permite repetir un único pórtico tipo en toda la obra. La separación entre paños está dibujada a 0,80 m como supuesto de trabajo.

F-01Vista satelital del bloque de habitaciones. Se distingue el desarrollo lineal de la cubierta y la división en paños que da origen al esquema de la planta.

Vista aérea oblicua de los paños de teja — F-02Vista aérea de la sección 1. Se observan los dos paños de teja, el elemento que los separa y la franja de concreto perimetral ocupada por las unidades de aire acondicionado.

R-01

Estado actual de la cubierta

REGISTRO FOTOGRÁFICO
VISITA TÉCNICA

Vista cenital del bloque de habitaciones — F-03Vista cenital. La teja se lee como una superficie continua, pero está resuelta en láminas traslapadas con reparaciones puntuales y equipos apoyados directamente sobre ella.

Estado superficial de la teja — F-04Deformaciones, traslapos abiertos y reparaciones visibles. Es la condición que sustenta los hallazgos CUB-01 y CUB-02 y la decisión de no transmitir ninguna carga a la cubierta existente.

La superficie existente no ofrece un plano de apoyo. Además del deterioro, la teja está atravesada por tuberías, cableado y unidades de climatización que reducen el área útil y condicionan la altura de cualquier estructura que se monte encima. Es la razón por la que el pórtico tipo salva los 9,50 m completos sin apoyos intermedios.

P-02

Planta de modulación · 144 módulos · 90,0 kWp

PLANTA DE MODULACIÓN
VOLADIZO 0,22 m EN 1A Y 3A

Los cinco paños llevan ocho filas de módulos, y los de 9,50 × 9,50 m llevan cuatro columnas. Cuatro columnas ocupan 9,94 m sobre un paño de 9,50 m, de modo que la modulación sobresale 0,22 m a cada lado en los paños 1A y 3A. Son los 16 módulos que separan una cobertura del 86,4 % de una del 97,2 %.

Las condiciones que introduce el voladizo: mayor succión de viento en el borde libre que en el centro del arreglo, módulos expuestos por sus cuatro costados y revisión de la interferencia con la fachada. La longitud que de todos modos se pierde por los cortes es de 1,53 m en el paño 1B y 1,03 m en el 3B.

P-04

Sección transversal tipo · Pórtico

SECCIÓN A-A · COTAS EN mm
SE REPITE 14 VECES

Un solo pórtico tipo para toda la obra. Cercha a dos aguas de 9,50 m de luz que salva el paño completo apoyándose únicamente en los dos muros perimetrales. Ninguna columna toca la teja.

La altura de 1,50 m es la cota del cordón inferior, y con ella la cumbrera del plano de módulos queda en 2,73 m. Es la geometría mínima que admite 10° de inclinación, la pendiente que conserva el autolavado por lluvia.

Teja y franja de concreto perimetral con equipos — F-05La condición que reproduce la sección: al centro la teja, que no recibe carga, y a los costados la franja de concreto perimetral con las unidades de aire acondicionado y sus redes. La cercha cruza por encima apoyándose únicamente en los extremos.

P-05

Detalle 1 · Correas y fijación del módulo

DETALLE · COTAS EN mm

Correas cada 1.154 mm entre ejes, paralelas a la cumbrera. Cada correa recibe el marco inferior de la fila de arriba y el marco superior de la fila de abajo, con un clamp intermedio compartido. Los clamps quedan a 580 mm de cada extremo del módulo, lo que da la separación de 1.305 mm de la ficha técnica. Este detalle es idéntico en las dos opciones.

P-06

Detalle 2 · Apoyo de columneta sobre muro perimetral

DETALLE · COTAS EN mm

Los apoyos trabajan a tracción, no a compresión. La carga muerta del conjunto es de 38 kg/m² y la succión de viento sobre una cubierta abierta puede alcanzar 70 kg/m²: en neto, la estructura tiende a levantarse. Los 28 apoyos y sus anclajes químicos son el elemento crítico del diseño, no el espesor de las correas.

Muro perimetral y franja de apoyo — F-06El muro perimetral y la franja donde caerían las 28 columnetas. En esta misma franja están instaladas las unidades de aire acondicionado y su cableado, de modo que la posición definitiva de cada apoyo depende del levantamiento de esos equipos. Falta confirmar si el muro es concreto estructural o mampostería de relleno.

P-07

Cuadros de cantidades

MODULACIÓN DE 144 MÓDULOS

Paño	Medidas	Área	Modulación	Ocupa	Módulos
Sección 1A	9,50 × 9,50 m	90,25 m²	8 filas × 4 columnas	9,940 m · voladizo 0,22	32
Sección 1B	9,50 × 6,50 m	61,75 m²	8 filas × 2 columnas	4,970 m	16
Sección 2	9,50 × 15,00 m	142,50 m²	8 filas × 6 columnas	14,910 m	48
Sección 3A	9,50 × 9,50 m	90,25 m²	8 filas × 4 columnas	9,940 m · voladizo 0,22	32
Sección 3B	9,50 × 6,00 m	57,00 m²	8 filas × 2 columnas	4,970 m	16
Total	48,50 m de desarrollo	441,75 m²	18 columnas	—	144

Resultado energético	Valor
Módulos instalados	144
Potencia instalada	90,00 kWp
Área neta de módulos	402,5 m²
Ocupación de la cubierta	91,1 %
Consumo promedio del hotel	9.163 kWh/mes
Generación estimada	8.909 kWh/mes
Cobertura del consumo	97,2 %
Voladizo requerido	0,22 m por lado en 1A y 3A

Elemento estructural	Cantidad
Cerchas a dos aguas · L = 9,50 m	14 und · 133 ml
Columnetas · tubo 100×100×4	28 und · 42 ml
Correas · C 200×60×20×2,5	10 líneas · 447,3 ml
Arriostramiento · varilla Ø⅝"	~78 ml
Placas base 300×300×12	28 und
Anclajes químicos Ø⅝"	112 und
Peso estimado de acero	≈ 8.550 kg

Carga de diseño	Valor
Módulos fotovoltaicos	0,124 kN/m²
Clamps y accesorios	0,030 kN/m²
Estructura metálica	0,225 kN/m²
Carga muerta total	0,379 kN/m² · 38 kg/m²
Viva de cubierta · NSR-10 B.4.2.1	0,50 kN/m²
Viento · succión neta preliminar	0,35 – 0,70 kN/m²

Geometría	Valor
Ancho de paño	9.500 mm
Filas de módulos · paso	8 · 1.154 mm · ocupan 9.232
Columnas de módulos · paso	18 · 2.485 mm
Inclinación	10° · dos aguas
Cordón inferior de cercha	+1.500 mm
Cumbrera del plano de módulos	+2.730 mm
Luz libre de la cercha	9.500 mm · sin apoyos intermedios
Luz máxima entre pórticos	4.970 mm

Supuestos y condiciones · Opción 1

Medidas de cubierta. Las dimensiones de los cinco paños provienen del levantamiento de campo y no se han contrastado contra plano. La modulación se recalcula si alguna medida varía más de 10 cm.
Separación entre paños. Se adoptaron 0,80 m como supuesto. Si la separación real es mayor, cada paño requiere estructura independiente y aumentan las columnetas.
Naturaleza de los muros perimetrales. El diseño supone concreto estructural con capacidad para tomar tracción. Si es mampostería de relleno, el esquema de apoyos no es válido.
Interferencia con equipos. Los aires acondicionados ocupan la misma franja donde se ubican las columnetas.
Orientación de los módulos. Montaje horizontal con el lado largo paralelo a la cumbrera: es la única orientación que permite 8 filas en los 9,50 m de ancho.
Voladizo de 0,22 m. Los paños 1A y 3A llevan cuatro columnas de módulos sobre 9,50 m, de modo que la modulación sobresale 0,22 m a cada lado. Sin ese voladizo la instalación baja a 128 módulos y la cobertura a 86,4 %. El borde libre es donde la succión de viento es más alta y debe verificarse en el cálculo.
Altura libre. Con el cordón inferior a 1,50 m no hay circulación de pie bajo el arreglo (hallazgos CUB-03 y CUB-06).
Zona de sombra. Se excluyeron 2,00 m del extremo de la sección 2. La extensión real de la sombra a lo largo del año no ha sido modelada.
Condición de cubierta. La sobreestructura soporta únicamente los módulos: el agua pasa entre paneles y la terraza no queda impermeabilizada.

Opción 2 · Sobreestructura sobre la terraza en obra negra

Corrección de áreas y punto de partida

Las tres cifras no se suman tal cual. El volumen central de 11,50 × 12,60 m va montado a caballo e invade 2,00 m de la placa izquierda y 2,00 m de la derecha. Los 8,60 m restantes de su ancho quedan sobre el vacío central de la torre. De sus 144,90 m², hay 46,00 m² que ya están contados dentro de las alas.

De ahí sale una dimensión que no se había medido: el vacío central mide 8,60 m, resultado de restarle a los 12,60 m del volumen los dos traslapes de 2,00 m. Con eso el ancho total de la torre queda en 11,00 + 8,60 + 12,50 = 32,10 m.

Superficie neta disponible: 557,15 m², no los 603,15 m² de la suma directa. Con una cubierta continua sobre toda la huella entran hasta 192 módulos, de modo que se instalan 148 · 92,5 kWp · 9.156 kWh/mes = 99,9 % de cobertura y quedan 44 posiciones de reserva.

Q-01

Planta general · Traslape del volumen central

PLANTA · COTAS EN m
ÁREAS CORREGIDAS

Las dos alas no son contiguas: entre ellas está el vacío central de la torre. El volumen de 12,60 m de ancho se apoya 2,00 m sobre el ala izquierda y 2,00 m sobre la derecha, y salva los 8,60 m del vacío. En el plano, las dos franjas rayadas en naranja son exactamente esos traslapes: 46,00 m² que ya están contados dentro de las alas y no se pueden volver a sumar.

El ancho de 8,60 m del vacío es una dimensión derivada, no medida: sale de restarle a los 12,60 m del volumen los dos traslapes de 2,00 m. Junto con los 2,00 m de traslape, es lo primero que hay que confirmar con cinta en sitio, porque de ahí depende el ancho total de 32,10 m y con él toda la modulación.

Vista cenital de la torre en obra negra — F-07Vista cenital de la torre. Se lee la planta en dos alas separadas por el vacío central y el volumen sobresaliente con el tanque circular al costado.

Vista satelital de la torre en obra negra — F-08Vista satelital. Permite situar la torre respecto al resto del predio y estimar la distancia hasta el bloque donde están el transformador y el tablero principal.

R-02

Estado actual de la terraza

REGISTRO FOTOGRÁFICO
VISITA TÉCNICA

Terraza con poste eléctrico y redes — F-09Poste con redes aéreas asentado sobre la terraza. Es la interferencia más relevante de esta opción: condiciona la modulación en su entorno e impone distancias de seguridad a conductores energizados.

Vista general de la terraza — F-10Superficie de la placa y parapetos en ladrillo, con el volumen central al fondo. Se observan varillas de espera en el perímetro y sobre las columnas, señal de que la edificación fue proyectada para continuar en altura.

Volumen central sobresaliente en ladrillo — F-11El volumen central en muros de ladrillo, sin cubierta terminada. Es el que va montado a caballo sobre las dos alas y el que obliga a elevar la cubierta hasta 3,60 m para pasarle por encima. Su altura real es la medida pendiente que más incide en la altura total del conjunto.

La placa es el activo y el condicionante a la vez. A favor: superficie continua, sin equipos apoyados, con parapetos que delimitan el perímetro y varillas de espera que indican que la estructura se dimensionó para recibir más carga. En contra: se trata de una edificación abandonada, de modo que la resistencia real del concreto y el estado del refuerzo no pueden darse por conocidos.

Q-02

Sección por el ancho · El traslape en corte

SECCIÓN A-A · COTAS EN m
ANCHO TOTAL 32,10

El corte por el ancho es la forma más clara de ver el traslape. A la izquierda la placa del ala de 11,00 m, a la derecha la del ala de 12,50 m, y entre las dos el vacío de 8,60 m que baja hasta los pisos inferiores. El volumen central apoya sus dos extremos sobre las alas —los 2,00 m de traslape— y puentea el vacío.

La cubierta fotovoltaica pasa por encima de todo con el cordón inferior a 3,60 m, de modo que ningún apoyo descarga sobre los muros de ladrillo del volumen ni sobre el vacío. Las columnas caen únicamente sobre las placas de las dos alas.

Q-03

Planta de modulación · 148 módulos · 92,5 kWp

COBERTURA 99,9 %
16 FILAS · 44 POSICIONES DE RESERVA

Una sola cubierta continua sobre las dos alas y el vacío. En los 19,50 m de fondo entran 16 filas repartidas en cuatro faldones, y a lo ancho la modulación admite hasta 12 columnas. Se instalan 9 columnas completas más 4 módulos en la décima: 148 módulos, 9.156 kWh/mes contra un consumo de 9.163 kWh/mes.

Los módulos en contorno punteado son la reserva, 44 posiciones que la terraza admite y que no se instalan para no sobrepasar el consumo. Quedan concentradas en el borde del ala derecha, donde crecería el sistema sin tocar nada de lo ya montado.

Sobre el vacío central se abre un vano especial de 8,60 m entre pórticos, resuelto con correas reforzadas. La línea de valle tampoco puede descargar ahí: se resuelve con una viga de 12,60 m que salva el volumen y el vacío y se apoya en las dos alas.

Q-04

Sección por la profundidad · Faldones

SECCIÓN B-B · COTAS EN mm
PROFUNDIDAD 19.500

La cubierta cruza por encima del volumen central. Con el cordón inferior a 3,60 m —0,60 m de holgura sobre una placa de volumen supuesta a 3,00 m— la estructura pasa libre y no se apoya en sus muros de ladrillo. Cuatro faldones sobre los 19,50 m de profundidad alojan 16 filas de módulos y dejan la cumbrera en 4,85 m.

La línea de valle es el punto delicado. Cae a 9,75 m, justo sobre el volumen central, donde no puede bajar una columna. Se resuelve con una viga de valle de 12,60 m que salva el volumen y descarga en columnas ubicadas en las franjas laterales de terraza libre. En el resto del ancho la línea de valle sí baja directamente a la placa.

Falta medir la altura real del volumen central. Si supera los 3,00 m, sube toda la estructura; si es menor, la cubierta baja y se acerca a los 3,00 m de altura libre que contempla la cotización.

Q-05

Detalle 1 · Correas y fijación del módulo

DETALLE · COTAS EN mm

Detalle idéntico al de la Opción 1. Correas cada 1.154 mm entre ejes, clamps a 580 mm de cada extremo del módulo y separación de 1.305 mm entre ejes de fijación. La modulación del panel no cambia entre alternativas: lo único que cambia es la estructura que la sostiene.

Q-06

Detalle 2 · Apoyo de columna sobre placa de concreto

DETALLE · COTAS EN mm

Aquí el apoyo es sustancialmente mejor que en la Opción 1. La columna descarga sobre placa maciza de concreto y no sobre un muro perimetral de naturaleza incierta, lo que permite anclar a tracción con confianza siempre que se verifique la resistencia del concreto. La ubicación de cada apoyo debe coincidir con vigas o columnas de la estructura original, no con el centro de los paños de losa, y ninguno puede caer sobre los muros de ladrillo del volumen central.

Q-07

Cuadros de cantidades

ÁREAS CORREGIDAS

Superficie	Medidas	Área	Observación
Ala izquierda	19,50 × 11,00 m	214,50 m²	Placa de concreto
Ala derecha	19,50 × 12,50 m	243,75 m²	Placa de concreto
Volumen central	11,50 × 12,60 m	144,90 m²	Apoya 2,00 m en cada ala y puentea el vacío
Traslape sobre las alas	2 × (2,00 × 11,50 m)	− 46,00 m²	Se descuenta: ya contado dentro de las alas
Superficie neta disponible	—	557,15 m²	Frente a 603,15 m² de la suma directa
Vacío central	19,50 × 8,60 m	167,70 m²	Dimensión derivada · sin placa, se cubre pero no se apoya
Ancho total de la torre	11,00 + 8,60 + 12,50	32,10 m	Huella 19,50 × 32,10 m

Resultado energético	Valor
Modulación instalada	16 filas × 9 col + 4 mód.
Módulos instalados	148
Potencia instalada	92,50 kWp
Área neta de módulos	413,7 m²
Consumo promedio del hotel	9.163 kWh/mes
Generación estimada	9.156 kWh/mes
Cobertura del consumo	99,9 %
Capacidad máxima de la cubierta	192 módulos · 120,0 kWp
Reserva no instalada	44 módulos · 27,5 kWp

Elemento estructural	Cantidad
Cerchas de 19,50 m · 4 faldones	6 und · 117 ml
Viga de valle sobre volumen y vacío	1 und · 12,60 ml
Correas reforzadas · vano de 9,20 m	20 líneas · 184 ml
Correas · C 200×60×20×2,5	20 líneas · 276 ml
Columnas de 3,60 m · tubo 150×150×5	16 und · 57,6 ml
Arriostramiento · varilla Ø⅝"	~100 ml
Placas base 350×350×12	16 und
Anclajes químicos Ø⅝"	64 und
Canal de valle	1 línea · 24,8 ml
Peso estimado de acero	≈ 9.900 kg

Carga de diseño	Valor
Módulos fotovoltaicos	0,124 kN/m²
Clamps y accesorios	0,030 kN/m²
Estructura metálica	0,235 kN/m²
Carga muerta total	0,389 kN/m² · 40 kg/m²
Viva de cubierta · NSR-10 B.4.2.1	0,50 kN/m²
Viento · succión neta preliminar	0,40 – 0,80 kN/m²

Geometría	Valor
Huella de la cubierta	19.500 × 32.100 mm
Faldones	4 · dos a dos aguas de 9.750
Filas de módulos · paso	16 · 1.154 mm
Columnas de módulos · paso	9 + 1 parcial · 2.485 mm
Inclinación	10°
Altura libre bajo cordón inferior	3.600 mm
Cumbrera del plano de módulos	4.850 mm
Luz entre pórticos	4.970 mm · 9.200 sobre el vacío

Supuestos y condiciones · Opción 2

Estado de la placa de concreto. La terraza pertenece a una edificación abandonada. La resistencia del concreto, el estado del refuerzo y la capacidad residual no pueden darse por conocidos y son el condicionante principal de esta alternativa.
Traslape del volumen central. Se adoptaron 2,00 m de apoyo sobre cada ala. De ahí se deriva el ancho del vacío central (8,60 m) y con él el ancho total de la torre (32,10 m). Ninguna de estas tres cifras está medida: son consecuencia del traslape supuesto y deben confirmarse con cinta en sitio antes de cerrar la modulación.
Vacío central. Los 8,60 m entre alas no tienen placa. La cubierta los atraviesa con un vano especial de 9,20 m resuelto con correas reforzadas, pero ningún apoyo puede descargar ahí.
Altura del volumen central. Se supuso 3,00 m sobre la placa de las alas, y de ahí sale la altura libre de 3,60 m de la cubierta. Es la medida que más incide en la altura total del conjunto y hay que tomarla en sitio.
Poste y redes aéreas sobre la terraza. Constituyen la interferencia principal e imponen distancias de seguridad a conductores energizados según RETIE. La modulación en su entorno depende de si el poste se conserva o se reubica.
Varillas de espera. El perímetro y las columnas presentan refuerzo expuesto, señal de que la estructura fue proyectada para continuar en altura. Es un indicio favorable de capacidad, pero requiere tratamiento antes del montaje.
Ubicación de los apoyos. Las columnas deben coincidir con vigas y columnas de la estructura original, no con el centro de los paños de losa. Además, la línea de valle no puede descargar sobre el volumen central: se resuelve con viga de 12,60 m apoyada en las franjas laterales de terraza libre.
Dimensionamiento a cobertura. La cubierta admite hasta 192 módulos, pero se instalan 148 para cubrir el consumo sin superarlo. La décima columna queda incompleta con 4 módulos: el número final se afina con el diseño de strings y la potencia del inversor.
Consumo de referencia. La cobertura se calcula sobre un consumo promedio de 9.163 kWh/mes. Si el hotel cambia su ocupación o su carga instalada, cambia el número de módulos necesarios.
Distancia al punto de conexión. La torre está separada del bloque donde se ubican el transformador y el tablero principal. La longitud de la acometida en corriente alterna no ha sido cuantificada y afecta pérdidas y canalizaciones.
Condición de cubierta. Como en la Opción 1, la sobreestructura soporta únicamente los módulos: el agua pasa entre paneles y la terraza no queda impermeabilizada.
Uso previsto de la torre. El anteproyecto supone que la edificación permanece en obra negra. Cualquier intención de terminarla o darle uso modifica las condiciones de apoyo y de acceso.

Sistema eléctrico · Común a las dos alternativas

Punto de partida del análisis

La visita técnica inspeccionó la red de alimentación, el transformador, la acometida, el sistema de medida, el tablero principal y el punto preliminar de conexión. A diferencia de las cubiertas, la infraestructura eléctrica no representa un impedimento: permite continuar con el desarrollo del proyecto, sujeta a las validaciones de ingeniería que se listan al cierre.

El transformador existente es de 112,5 kVA y el sistema proyectado trabaja con un inversor de 80 kW, de modo que el aporte fotovoltaico ocupa el 71 % de la capacidad del transformador. La conexión se planteó de forma preliminar en baja tensión.

La cantidad definitiva de módulos sale del anteproyecto estructural: 144 en la Opción 1 y 148 en la Opción 2. Sobre esa cantidad debe armarse el diseño de strings y verificarse la relación DC/AC, sin que cambie la potencia del inversor.

E-01

Diagrama unifilar preliminar

ESQUEMA DE PRINCIPIO
NO ES DIAGRAMA DE INGENIERÍA

Arriba, la instalación existente; abajo, el sistema fotovoltaico que se conecta a ella. La red llega en media tensión aérea trifásica sobre poste de concreto, baja por el transformador de 112,5 kVA, pasa por medida semidirecta y por un elemento de corte y totalizador de 800 A hasta el tablero principal, que alimenta las cargas del hotel a través de una transferencia automática.

El arreglo fotovoltaico entrega en corriente continua a los tableros DC, se convierte en un inversor de 80 kW y entra al tablero principal en baja tensión a través del tablero AC y del medidor bidireccional. El punto exacto de conexión y la coordinación de protecciones son el objeto de la ingeniería eléctrica, no de este anteproyecto.

R-03

Registro fotográfico · Acometida y transformador

REGISTRO FOTOGRÁFICO
VISITA TÉCNICA

F-12Transformador de 112,5 kVA identificado durante la visita. Su capacidad es la que permite continuar la evaluación: los 80 kW del inversor ocupan el 71 % de su potencia nominal.

F-13Red aérea de media tensión y estructura de apoyo en poste de concreto. El estado general visible se calificó como regular en el informe de visita.

La acometida está a la vista y es inspeccionable. Esa es una diferencia práctica frente a las cubiertas: aquí la evaluación pudo apoyarse en la placa del transformador y en la observación directa de la red, mientras que en la estructura buena parte del diagnóstico depende de verificaciones aún pendientes.

E-02

Infraestructura eléctrica existente

LEVANTAMIENTO DE VISITA

Elemento	Información recopilada
Red de media tensión	Aérea y trifásica
Estructura de apoyo	Poste de concreto
Estado general visible	Regular
Capacidad del transformador	112,5 kVA
Tipo de medida	Semidirecta

Elemento	Información recopilada
Punto preliminar de conexión	Baja tensión
Conductor de entrada reportado	2 × (3 × 4/0 AWG Cu)
Elemento de corte y totalizador	800 A
Transferencia	Automática
Ocupación del transformador	71,1 % con 80 kW

El conductor de entrada viene en dos ternas de 4/0 AWG en cobre y el totalizador es de 800 A, cifras que dan una idea del dimensionamiento del tablero pero que no reemplazan la verificación de barras, conductores y protecciones. Esa verificación es la primera de las validaciones del cierre.

E-03

Sistema fotovoltaico proyectado

CONFIGURACIÓN DE REFERENCIA

Componente	Configuración
Potencia fotovoltaica DC	90,0 a 92,5 kWp
Inversor	Uno · 80 kW
Potencia nominal AC	80 kW
Medida	Medidor bidireccional
Tableros	AC y DC

Relación DC/AC	Módulos	DC	Ratio
Opción 1 · terraza de habitaciones	144	90,00 kWp	1,13
Opción 2 · terraza en obra negra	148	92,50 kWp	1,16
Potencia del inversor	—	80 kW AC	sin cambio

Las dos opciones caben holgadamente dentro de los 80 kW del inversor. La relación DC/AC queda en 1,13 con la Opción 1 y en 1,16 con la Opción 2, valores conservadores que dejan al inversor lejos de su límite de sobredimensionamiento. Ninguna de las dos exige cambiar el equipo.

E-04

Evaluación preliminar por variable

CONCEPTO ELÉCTRICO DE LA VISITA

Variable	Condición	Evaluación preliminar
Potencia fotovoltaica DC	90,0 a 92,5 kWp	Según la opción estructural que se adopte
Potencia del inversor	80 kW	Debe validarse frente al punto de conexión
Transformador	112,5 kVA	Permite continuar con la evaluación
Conexión preliminar	Baja tensión	Sujeta a ingeniería eléctrica
Protección principal	800 A	Requiere coordinación y verificación
Transferencia automática	Disponible	Debe coordinarse con el inversor

Ninguna variable aparece como bloqueante. Todas quedan en condición de validación, que es una situación distinta a la de las cubiertas, donde el diagnóstico obligó a descartar el montaje convencional y a plantear una sobreestructura completa.

2050 LATAM · 2050latam.org
ANTEPROYECTO ESTRUCTURAL · REV. 8 · 12-AGO-2026
MEDIDAS SUMINISTRADAS POR EL CLIENTE · PENDIENTE VERIFICACIÓN EN SITIO
DOCUMENTO DE TRABAJO PARA EVALUACIÓN INTERNA — NO APTO PARA CONSTRUCCIÓN NI FABRICACIÓN
REQUIERE MEMORIAS DE CÁLCULO FIRMADAS POR INGENIERO ESTRUCTURAL MATRICULADO